彭總果然是 AAAAAAAAAAA 級總裁呀~
(請不要有強迫症去數是不是有11個A)

時時刻刻在提醒房貸族要注意房貸壓力喔

印象中從2010年就開始喊了,甚至是更早,有心人自己去找新聞吧

但大家知道,台灣人有多有錢嗎??

PP  

報導中寫到,100棟房子,只有28棟有貸款

那這不到3成的人大多都是只有固定收入買房的受薪階級

(先不討論利用貸款槓桿投資的特殊族群)

所以彭總說的是正確的,房貸族要注意風險

因為升息1% 利息多個幾千塊就有人哀哀叫了

但換個角度想,買房的人,會因為升息1%而自砍房價10%賣屋嗎?

再換個角度想,升貸款利息,那存款利息要不要升?

如果存款的人,遠遠大於借款的人,那你家如果開銀行,要不要升息??

或許有人覺得上述都是唬爛,我們來看幾張圖。

貸款   

這張圖是銀行放款餘額,從中央銀行抓下來的

金融統計月報  (請點) http://www.cbc.gov.tw/ct.asp?xItem=26178&CtNode=532

只有做顏色標記,數字都無更改

可以發現,購置不動產的借款金額是 7,162,176 百萬

是不是忽然覺得錢太多不知道怎麼算

來練習一下, 一定要學會算錢才會有錢

通常會看到的財務報表統計單位都是  萬 或是 百萬

一萬萬 就是 1 億

10,000 x 10,000 = 100,000,000

十萬萬 就是 10億

百萬萬 就是 100億

千萬萬 就是 1000億

萬萬萬 = 百萬百萬 就是 1兆

10,000 x 10,000 x 10,000 = 1,000,000 x 1,000,000

只是0移來移去,但大概大家眼都花了  XDDD

簡單兩句話 :

以萬為單位 前面有 一萬 就是一億

以百萬為單位 前面有 一百萬 就是一兆

銀行放給房貸的錢是 7兆

貸款2  

大家存在銀行裡面的錢有 28兆

此時很多人立馬看自己戶頭有多少 XD

所以很常接到銀行打來問你要不要借錢,因為銀行錢太多。

回到現實面來討論,借7兆 貸款利率升 1% 利息是 70億

貸款利息升,那存款要不要也升息??

算 0.5%  28兆的存款,利息是 140億

那升息如果真的能用來打房,那早就升息了,房價也早就跌了

房價居高不下怎麼辦? 十年後會出現很多社會住宅。

沒錢的人就去住便宜住戶多的社會住宅吧

或是你可以選擇讓自己變有錢,除了固定薪水也有額外收入的一群

現在適不適合買房呢?? 應該是先問自己,手上有沒有錢買房呢?

別被新聞給制約了,你表面上看起來是好人的,不見得在幫你。

想辦法幫自己增加額外收入比較實際

 

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