高中畢業後,JON就在外面租屋過生活

心中一直有立下一個要在30歲前買房的心願

宇宙就是這麼神奇,2009年剛滿29歲那年就買了人生第一間房

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2015年初,許了一個想住到天龍國松山區的願望

在8月就真的搬到了松山區

原本的房子,有打算獲利了結出場

但隨著目前事業有漸上軌道,念頭一轉,就決定繼續持有

畢竟房子賣了,有了現金就會亂花,還會有人借錢

給自己一點壓力,才會繼續努力

但有句話是這麼說的

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遇到一件事,不是得到些什麼,就是學到些什麼

在房地產買賣租賃這塊,我還非常的嫩

租過房子,不代表就懂得怎麼把房子出租

尤其是自己的原本住屋,要換手給租客時該注意的都在這次學到了

比較常處理的是套房物件,這是第一次處理三房+車位的物件

最後我歸納出二個重點

給想當房東跟想租房子的人參考

1. 出租價位設定

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先看一下週邊行情,自己的屋子狀況

再來做設定,會比較容易出租

但坦白說,價格是篩選房客的主因

並非能出高價的都是好房客,也不是出不起價格的都是壞人

而是價格會決定吸引來什麼層級的人

2. 內含家電設備

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有人會想,到底要不要給整套傢俱

坦白說,如果是套房出租,當然是要整套傢俱

如果是兩房或是三房,有位投資的老鳥大哥告訴我

基本四款,其餘不管(冷氣、燈俱、熱水器、窗簾)

不要因為房客ㄠ來ㄠ去而原則有所改變。

就像在跟學員溝通體重管理計劃時的注意事項

就是要把這幾條都完成,效果才會好。

不要破壞自己的原則,不然之後痛苦的是自己。

也祝福我的新房客越住越發~!!!

   

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