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『水蛭房東』是最近很夯的房東話題

JON從大一開始一路租屋到後來買屋

超過十年的時間,遇過的房東看過的房子搬過的家次數也不少

大學四年,都是同一個房東,但有換過房間,因為整棟都是房東的

出社會工作,從與人分租的一間小雅房

住到挑高樓中樓套房,再到社區型的獨立套房

只有在挑高樓中樓套房的時候,

住的比較不舒服有跟房東反應過提早解約

因隔壁正在蓋大樓每天七點都準時被叫起床

大家應該能體會平常累的半死的公陳屍連假日都七點起床有多怒吧

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來分享一下怎麼分辨好壞房東的小心得

1. 租屋廣告圖片與實際相苻

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   現在大部份的人都是從數字租屋網來找物件

   這部份一定要實際去看過

   因為現在拍攝技術太高明,有時鬼屋都能拍成黃金屋

   真的差太多就不用多說,轉身就可以走人了

2. 租金價格合理

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   每個地區一定都有個行情價,可能大直明水路的套房要三萬

(對!!是三萬你沒看錯)

   其他一般的套房大約都在七八千到一萬出頭 

   看地點跟設備而定,但至少都不會差太多

   如果忽然房價差距過大,若不是房東佛心來著

   真的要小心一下,千萬不要為了一點價差讓自己落入萬劫不復的地步

 3.房東談吐

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這點JON個人覺得很重要,

好房東講話要不急不徐,然後態度不要太跩,也不要太炫富

簡單的說,就是你跟他在看屋談話的過程中要覺得『舒服』

這部份有點難用言語表達,

通常男房東會好一些,中年的房東會比老房東好一些

中年男房東 >>年輕房東>>老夫妻房東>>中年女房東

JON遇過幾個不錯的房東,都剛好是中年的男房東

並不是代表女房東或是年輕房東或是老房東就不好

只能說房子跟人剛好緣份沒對上

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就像大家都希望遇到年輕貌美女房東

最好還是分租,但還是不要想太多,腳踏實地比較好喔

 

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